SPAR MILLIONER PÅ EJENDOMSBILLETTEN

Yngre advokat sikrer ejendomsbesiddere - ikke mindst ejere af erhvervsejendomme i hovedstaden - lavere vurderinger og betydelige skattenedslag

Det handler om jura, men også om forretningsmæssig tilgang. Advokat Jens Munch, Kirk Larsen & Ascanius, lægger ikke alene paragraffer og formler  til grund for de bemærkelsesværdige resultater, han har opnået for flere store ejendomsbesiddere - ikke mindst med erhvervsejendomme og kulturinstitutioner i hovedstaden, bl.a. Ny Carlsberg Glyptotek og Det danske Kunstindustri Museum. Esbjergfirmaet har således inden for det sidste års tid påklaget ejendomsvurderinger og skatteansættelser, svarende til hen imod 40 mia. kr.

Ikke mindst kulturinstitutioner påkalder sig interesse. Men Dagbladet Børsen berettede forleden også om en klient uden for denne kategori (erhvervsejendom), der fik en vurderingsnedsættelse på 1,5 mia. kr., svarende til en årlig besparelse på 15 mio. kr.
- Vi ser ofte, at vurderingerne af kulturinstitutioner sættes for højt, fordi disse ejendomme er opført til speciel anvendelse, og derfor ikke umiddelbart kan anvendes til ret meget andet. Desuden kan der være særlige forhold, klausuler bag den institutionelle oprettelse - f.eks. donationer og gavebreve, der betinger begrænsede anvendelsesmuligheder, siger Jens Munch.

Online-service
Jens Munch og kollegaen Jacob Ladefoged lægger vægt på, at firmaet har den forretningsmæssige tilgang i fokus inden for specialet, der beskæftiger syv-otte medarbejdere. Grundig analyse og kategorisering danner udgangspunkt for den videre indsats. Mange henvender sig efter ”mund-til-mundmetoden”, men der udøves også opsøgende virksomhed.
- Mange kan måske godt se, at vurderingen er for høj - uden at de får gjort noget alvorligt ved det. Men når vi får klarlagt problemet og tydeliggjort de forbundne regenererende omkostninger, er de fleste indstillet på at påklage vurderingen. Desuden handler det i mange tilfælde ikke så meget om selve vurderingen, men mere om fejlagtige skatteansættelser, fortæller Jens Munch. Han tilføjer, at klienterne kan have fuld indsigt via online-service med direkte adgang til alle sagsakter.

Brede perspektiver
Kirk Larsen & Ascanius har opbygget specialet siden 2002, da Jens Munch kom dertil fra et stort københavnsk advokatfirma. Efter bemærkelsesværdige resultater i Østjylland og på Sjælland, hvor klienterne typisk fik nedsat vurderingerne med en tredjedel - med heraf følgende klækkelige nedslag i ejendomsskatten - udeblev reaktionerne fra Hovedstaden ikke. Nogle klienter fremhæves med navns nævnelse, mens de fleste ønsker at nyde tilfredsheden i stilhed. Og så har specialet et langt bredere perspektiv - for virksomheder, erhvervsejendomme og i den offentlige sektor. Det erfares, at flere grupperinger af markante ejendomsbesiddere i det indre København nu overvejer at gøre fælles front.